Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen. Inhalte: - Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen - Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld - Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso - Alternativen zum Hausgeldinkasso - Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick - Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin Neu in der 2. Auflage: - Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung - Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) - Förderung der Elektromobilität - Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften Digitale Extras: - Musterformulierungen - Checklisten