Des cambriolages déciment la petite ville où vivent Armand et son amie Pepper.
Celle-ci est bien décidée à les arrêter, d'autant qu'Armand vient de découvrir un don extraordinaire : il peut se transformer à volonté en araignée et s'introduire partout ! Quand les enfants comprennent que les voleurs se sont installés dans le manoir de Mme Mesmer, une horrible vieille dame, ils imaginent un plan machiavélique pour les neutraliser. Et se glissent par des souterrains secrets jusqu'au manoir...