事故で両親を中1のときに亡くし、おじさんの家に引き取られた夕士。高校生になったら寮生活をして自立したいと楽しみにしていたのに、入学直前に寮が火事に!困った夕士が、不思議な不動産屋さんに案内された洋館風の建物は妖怪&幽霊たちが暮らすアパートだった!心の底から笑うことができなくなっていた夕士は、ここで過ごすうちに、考え方が柔らかくなり、生きることが楽になっていきます。