Viver em edifício é difícil! Imagine o seguinte cenário: uma síndica casca-grossa que proíbe os condôminos de usar o pátio do prédio para qualquer atividade, sobretudo festas! Só que convencer a família Carrapatoso a desistir da festa surpresa da Arlene, dedicada mãe e esposa, vencedora do prêmio de representante do ano da equipe Pele de Seda, não será tarefa fácil! Não bastasse o conflito com a síndica, um mistério envolvendo o Tio Orelha ainda precisava ser desvendado. Logo ele, tão alegre, falante e animado, estava cada dia mais taciturno e macambúzio, deixando a família preocupada. Em meio a todo esse rebuliço, Rita e a avó Alice comparam tais eventos com o livro O cortiço, de Aluísio Azevedo, que serve como pano de fundo para a confusão no prédio, em que até mesmo o Exército tinha sido acionado para apaziguar.