Boris vit seul dans un immeuble en banlieue. Comme il n'aime pas bosser, il s'est mis en arrêt maladie. Comme il n'aime pas ses voisins, il les évite comme la peste. De temps à autre, il va manger chez sa mère qui habite dans le même immeuble que lui, au onze. Même si sa vie est au point mort, elle lui convient et il est prêt à tout pour garder sa tranquillité. Hélas pour lui, des événements extérieurs vont perturber son train-train, l'obligeant à agir. Roman à l'humour sombre et cinglant, l'Immeuble est le premier volet d'une trilogie.