自1997年湖南省以委託經營與租賃經營的方式出讓張家界、黃龍洞和寶峰湖的經營權開始，各地紛紛掀起了經營權轉讓的熱潮。但目前中國尚未建立專業化的旅遊產權交易市場，旅遊產權交易存在重大缺陷，訊息不對稱、不透明，專業性不強，極大地影響了中國旅遊景區經營權的規範轉讓，也制約了中國景區產權制度改革的進程。此外，現行以收益還原法為主的景區經營權定價方法，也經常低估經營權價值，導致國有資產嚴重流失。因此，作者試圖透過引進實質選擇權概念，提升景區經營權定價的準確性，並從選擇權、產權、物權等三個層面深入探討，提出景區經營權轉讓機制的三個優化方式，以積極解決景區經營權合理定價問題。