對於資產評估，可以從工作和學科兩個方面去認識。 作為工作，它是一項面向社會的仲介服務工作；作為學科，它具有相對獨立的研究對象和研究領域。無論是工作，還是學科，其存在的基本前提是必須具有一套相對完整的基本理論和基本方法。 這些基本理論和基本方法是人們從事資產評估工作和從事資產評估學科建設的基礎，也是該項工作和該門學科進一步改進和發展的基本前提和動力。