Hope Spring Ranch är Brandee Lawless livsverk. Men nu visar det sig att marken inte är hennes. I ett desperat försök att behålla ranchen ingår hon ett vad med Royals mest notoriska ungkarl Shane Delgado. Vinnaren får behålla gården. Och som om inte det vore nog visar det sig snart att även Brandees hjärta är i fara.

Ett one-night-stand utan några förpliktelser. Det är vad fastighetsmogulen Cole Masters har med den vackra kvinnan han möter under en resa. Men när Tallie Finley tre månader senare dyker upp på hans veranda får han en chock. I sin hand har hon dessutom ett domstolsbeslut som ger henne rätt att gräva på hans mark och därmed försena hans bygge. Och det värsta av allt – han är tokig i henne.