Grace Hastings travaille à plein temps dans un restaurant du Texas, aux États-Unis. Sa vie suit son cours: chauffage en panne, téléphone qui ne marche pas, difficultés à payer son loyer et prêt universitaire à rembourser. Tout change soudainement lorsque son chemin croise celui de l'homme le plus brillant de l'immobilier de Houston: James Stratton. Cet entrepreneur séduisant partage son temps entre des femmes magnifiques, des voyages dans le monde entier et des signatures de chèques exorbitants. Leur rencontre allumera une flamme difficile à éteindre et verra naitre un sentiment qu'ils ne voudront nommer et auquel ils refuseront de se soumettre.