La vera protagonista di questo thriller psicologico con note gotiche, ricco di tensione e suspense, è Villa Rossi, casa in posizione splendida, ma con la reputazione di luogo maledetto per gli eventi macabri di cui è stata teatro. Luciano Rossi, ritenendo che si tratti soltanto di dicerie senza senso, la acquista per farne l'abitazione di famiglia, e molti anni dopo vi abiterà suo figlio Edgardo, con la moglie e le due gemelle Sara e Nina.
Passati gli anni, la proprietaria della villa diventa Sara, una delle gemelle, che una sera si trova a dare ospitalità a Mario e Frida a causa di un guasto alla loro macchina. La ragazza, abituata alla solitudine, ben felice della presenza della coppia, ne approfitta per raccontare loro la storia della sua famiglia e della casa maledetta.
Immancabile il colpo di scena finale...