Québec, avril 1965. Fille d'un diplomate québécois et d'une fonctionnaire d'origine polonaise, Zoya Daoust quitte le nid familial pour acquérir son indépendance et poursuivre de hautes études. Elle déménage alors dans son tout premier logement dans le Vieux-Québec. Aussitôt, elle se lie d'amitié avec Émilienne, sa sympathique propriétaire, ainsi qu'avec son petit clan. Zoya déniche ensuite un boulot dans une boutique appartenant à Benedict Laurier, un ami des Daoust. Rapidement, ils développent une attirance l'un envers l'autre. Mais l'homme, souvent absent, a un comportement assez bizarre, en plus d'être marié à une femme énigmatique et acariâtre. Pour compliquer encore les choses, Zoya est intriguée par un étranger séduisant, qui habite au cinquième étage de l'immeuble voisin du sien. Pourtant, cet homme mystérieux semble impliqué dans des affaires louches. La curiosité de la jeune femme à son égard la mènera néanmoins, bien malgré elle, au centre d'une affaire complexe dont les répercussions insoupçonnées ne tarderont pas à chambouler sa vie...