最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！

建立房產交易知識的必讀之作

看過1000間房子，也梳理人生百態，

──濃縮15年買屋經驗──

【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！

「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」

本書不僅是從零開始買房的必備書，

也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！

從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋，

從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，

不管你是否有房或想買房，

這是每個人必看必修的房產人生課！

【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要

買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆

進場的時候想出場

破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋

沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」

買屋的類型，決定你的預算和區域

這些年不再買預售屋的原因

【買房第一課：我的開悟人生─買房人人必修】

不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？

從月光族到目前成為買房專家，

愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，

買了第一間房、第二間房、第三間房......，

只有房價追得上房價！

重要的是錢也存下來。

【買房的第二課：從夢幻走向務實─我買自住屋的經驗】

打破買房最大的迷思──想要一次到位。

當「屋主」不當「屋奴」有解方，

你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！

【買房的第三課：有計畫的存錢，才是長大的開始】

「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，

要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，

因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，

最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！

──開源節流一起來，存錢才會快！

──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己

──分配預算，讓自己成為自己的公積金

──即使從「理債」開始，也沒關係

──過好生活，豐儉由人

──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！

【買房第四課：優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】

「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」

決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，

五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，

貸款謹記521原則，準不會錯，

收入不高、貸款額度不夠時也有解方！

【買房第五課：看屋，看見的人生百態】

「細心與想像力，就是看屋的超能力！」

看過千間房子，做過超過百本的買房筆記，

那些年踩過的地雷大公開，

買預售屋、新成屋、中古屋必知的專家知識，

從零開始，一看就懂！

【買房第六課：議價現場，真真假假！】

「不被仲介綁價的平常心！」

那些年繳過的學費，讓她從「妹妹」變成「愛莉姐」。

議價的四個關鍵數字必筆記！

買不到便宜的房子，問題出在這裡，

「低自備款的陷阱」統統告訴你！

【買房第七課：小心房財兩失的詐騙手法】

「賣房子，錢沒拿到，房子已變別人的？」

「房子交屋半年，才發現不是自己的？」

「蓋到一半就落跑，爛尾樓還被銀行查封？」

別以為定型化契約就一定安全，

愛莉根據豐富的交易經驗，教你把關交易過程。

【買房第八課：為心愛的家人打造舒服的家】

作者最愛和最雷的裝修，親身體驗分享，

為自己打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的氣場。

掌握6個關鍵，把錢用在刀口上，

打造喜歡的家不必花大錢

【買房第九課：用換房升值人生】

換屋，就是開啟人生新版本，

搬家很累，但是整理自己的過程很過癮！

掌握5個關鍵重點，換屋更輕省

先賣再換，還是先買新屋，再賣舊屋，一一拆解！

共鳴推薦

・小資理財教主-Dr.Selena楊倩琳博士

・女力學院校長-S姐

・《給存股族的ETF實驗筆記》作者-小車X存股實驗

・房市趨勢專家-李同榮

・樂居創辦人-李奕農

・「漢哥一起尬聊房產與人生」粉專版主-林宗漢

・《ETF存股》系列作者-雨果

・商業地產顧問-紅色子房

・財經節目主持人、作家-夏韻芬

・郝聲音Podcast主持人-郝旭烈

・理想好居住居管理SAND執行長-陶迪

・【喬王的投資理財筆記】創辦人-喬王

・台灣設計聯盟理事長-楊佳璋

・財經主持人-葉芷娟

・財經主播/主持人-詹璇依

・企管講師、高效人生商學院Podcast共同主持人-趙胤丞