La boîte à outils de l'investissement immobilier
ebook ∣ 56 outils clés en main · BàO La Boîte à Outils
By Timothé Letrilliart
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Posséder de l'immobilier aujourd'hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s'avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C'est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu'il faille absolument être très riche pour acheter un bien immobilier est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information.
Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations.
La Boîte à outils de l'investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d'optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement.
Au sommaire :Dossier 1 - Grands principes de l'investissement immobilier
Les notions de rentabilité et de rendement La notion de cash flow Effet de levier et apport Résidence principale ou investissement locatif ? Dossier 2 - Étude de marché
L'analyse de marché La sélection méthodique de la zone Macro-analyse du marché Micro-analyse du marché Comparatif des biens immobiliers Les stratégies alternatives et marchés de niche Les sources d'information Dossier 3 - Recherche de bien et processus d'achat
Les techniques à mettre en place Le réseau Check list pour préparer la visite Les visites Le bilan de la visite La création d'une situation favorable L'art de la négociation Les interactions « opérationnelles » en négociation Le processus d'achat Dossier 4 - Finance et univers bancaire
Gestion des finances personnelles L'administratif bancaire Un dossier bancaire convaincant Le vocabulaire du banquier Les astuces bancaires à connaître Dossier 5 - Modalités du crédit
La durée du prêt Le différé de remboursement Le taux d'emprunt Les assurances Les garanties de crédit La domiciliation Les frais de dossier Dossier 6 - Estimation des travaux
Fondements des travaux Estimation du coût des travaux Les fournitures d'un investissement locatif Les parties communes d'un immeuble Optimisation des coûts et des charges Principes de home staging Dossier 7 - Conduite de chantier
Rénovation de la cuisine Rénovation du salon Rénovation de la salle de bains Rénovation des chambres Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans Les garanties des artisans La gestion du chantier La bonne sélection des artisans La maçonnerie La plomberie L'électricité La peinture Dossier 8 - Exploitation du bien
Recherche de locataires Sélection des locataires Partie administrative et bail Automatisme de gestion et anticipation Les relations avec les locataires
Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations.
La Boîte à outils de l'investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d'optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement.
Au sommaire :
Les notions de rentabilité et de rendement
L'analyse de marché
Les techniques à mettre en place
Gestion des finances personnelles
La durée du prêt
Fondements des travaux
Rénovation de la cuisine
Recherche de locataires
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